افضل نموذج وصيغة عقد ايجار pdf word doc، يحتاج الأفراد فى الكثير من الأوقات للعديد من الأعمال المهمة أو الأشياء المهمة التى لا يمتلكها، والتى تكون متواجده لدى الأفراد الأخرين، فيقوم بعرضها مقابل شئ مادى، وهو ما يعرف بالأيجار.
افضل نموذج وصيغة عقد ايجار pdf word doc
يتم من خلال عملية الأيجار الأتفاق على العديد من الأشياء المهمة الخاصه فى المكان أو الشئ المراد إستأجاره، ويضع المؤجر العديد من الشروط المهمة والخاصه به فى هذا العقد، وكذلك المبلغ المتفق عليه من الطرفين ثمن الأيجار.
إجابة السؤال: افضل نموذج وصيغة عقد ايجار pdf word doc
الاجابه/
إنه في يوم الخميس الموافق ـ ـ / ـ ـ / ـ ـ ـ ـ قد تم الاتفاق على هذا العقد بين كل من:
أولًا: السيد _______ ، المقيم _______ ، الجنسية _______ .
(طرف أول – مؤجر)
ثانيًا: كلا من :
1 ـ السيد _______ ، المقيم _______ ، الجنسية _______ .
بعد أن أقر كلا من الطرفين بأهليته التامة للتعاقد والتصرف على ما يلي:
- أجر الطرف الثاني من الطرف الأول بموجب هذا العقد ما هو محل تجاري.
- إن مدة الإيجار المتفق عليها بين الطرفين هي ـ ـ / ـ ـ / ـ ـ ـ ـ ، وتبدأ من يوم _______ , وينتهي بنهاية ـ ـ / ـ ـ / ـ ـ ـ ـ , ويعتبر هذا العقد لاغيًا بعد انتهاء المدة، وفي حالة رغبة الطرفين في التجديد، يتم التجديد بعقد آخر جديد يوقع عليه الطرفان.
- العين المؤجرة تحتوي على أثاث وأدوات كهربائية تشمل: _______ .
- إن القيمة الإيجارية المتفق عليها بين الطرفين هو مبلغ _______ فقط لا غير، يدفعها المستأجر للمالك أول كل _______ ، بموجب إيصالات موقعة من المالك أو من ينوب عنه قانونًا، وهذه الإيصالات هي السبيل الوحيد لإثبات سداد الأجرة للمالك.
- دفع الطرف الثاني (المستأجر) للطرف الأول (المؤجر) وقت العقد مبلغ وقدره _______ فقط، كتأمين يسترد في نهاية مدة الإيجار.
- يقر المستأجر أنه فحص وعاين العين المؤجرة، وومحتواياتها وملحقاتها المذكورة بالبند الثالث المعاينة التامة النافية للجهالة، وأنه وجد حالتها الحاضرة سليمة وجيدة، وليس له عليها أي ملاحظات، وعليه وقع المستأجر على هذا العقد.
- لا يحق ولا يجوز للمستأجر إجراء أي تغييرات على الواجهات الخارجية، أو الترتيبات الداخلية للعين المؤجرة إلا بعد الحصول على موافقة كتابية وخطية من المالك أو من ينوب عنه قانونا، وعند الحصول على موافقة المالك فليس للمستأجر أن يطالب بأي تعويض مادي عن التغييرات الحاصلة التي أجراها.
- وأي إخلال من جانب المستأجر بهذا الشرط فعليه إعادة العين المؤجرة إلى الحالة التي كانت عليها ووضعها الأساسي، وذلك على نفقته الخاصة، دون أن يتحمل المالك أي مصاريف تم دفعها من قبل المستأجر، وفي كل الأحوال لا يحق للمستأجر منع المالك أو من ينوب عنه من دخول العين المؤجرة للمعاينة أو الإصلاح.
- يتحمل المستأجر أي ضرائب أو رسوم أو استيفاءات تقررها الحكومة على العين المؤجرة خلال فترة التعاقد، ما عدا ما تقرره الحكومة على عاتق المالك مباشرة بالنص، كما يتعهد المستأجر بإحضار ما يثبت سداده لفاتورة الغاز والكهرباء والتليفون حتى تاريخ نهاية العقد ومغادرته للعين المؤجرة.
- لا يحق للمستأجر تأجير العين المؤجرة للغير من الباطل ولا التنازل عن عقد الإيجار للغير إلا بإذن كتابي وخطي من المالك أو من ينوب عنه قانونًا، وإلا يفسخ العقد من تلقاء نفسه دون الرجوع إلى القضاء.
- يلتزم المستأجر بالحفاظ على العين المؤجرة والقيام بسرعة إخطار المالك أو من ينوب عنه قانونًا بأية خلل أو عطل أو عيب قد يظهر بالعين المؤجرة أو بملحقاتها الواردة في البند الثالث من هذا العقد.
- أما إذا كان الضرر ناتجاً عن تعمد أو إهمال أو سوء استخدام من المستأجر في هذه الحالة يتحمل المستأجر دفع وسداد كافة المصاريف الخاصة بالإصلاح، أما إن كان الضرر ناتجًا عن عوامل طبيعية لا دخل للمستأجر بها هنا يتحمل المالك وحده مصاريف الإصلاح، وفي كلتا الحالتين لا يحق للمستأجر مباشرة الإصلاح قبل موافقة المالك الكتابية.
- بنود هذا العقد ملزمة للطرفين، وفي حالة حصول أي نزاع أو خلاف بين الطرفين واستشكل حله وديًّا، تكون المحاكم المحلية التي يقع بدائرتها العين المؤجرة هي المرجع الوحيد لحل ذلك النزاع والخلاف.
- وقد حرر هذا العقد من نسختين موقعتين من المالك والمستأجر للعمل بهما عند اللزوم، على أن يحترم كل من الطرفين بنود هذا العقد، ويعتبر العقد ساري المفعول من تاريخه، والله ولي التوفيق.
الطرف الأول (المؤجر) وتوقيعه: _______
الطرف الثاني (المستأجر) وتوقيعه: _______
